La polizza del condominio non copre alcuni danni al tuo alloggio

Questa è la pillola che mi sta più a cuore, siccome tratta un argomento complicato ma anche molto fruibile visto che la maggior parte delle famiglie italiane si è ritrovata almeno una volta in questa situazione.

Diamo subito una piccola definizione: la polizza del condominio copre solo ed esclusivamente i danni alla struttura del condominio.
Per cui, la maggior parte dei danni alla singola unità abitativa non è coperta da questa garanzia e quindi occorre provvedere in proprio.

Si possono ottenere garanzie in più? Teoricamente sì.
Molte polizze possono essere integrate con garanzie che vanno a coprire i danni alle singole abitazioni, ma la maggior parte dei condomini sono orientati al risparmio. 

Quali danni sono esclusi dalla copertura?
Vi farò qualche piccolo esempio, giusto per chiarire quanto poco siete tutelati se vi affidate solo alla polizza condominiale.
Se per esempio un ladro provoca dei danni alla vostra porta, la polizza non vi copre.
Non vi copre nemmeno se si verifica un danno da fenomeno elettrico in casa vostra, non copre la ricerca del guasto, non compre i danni da perdita d’acqua e molto altro.
Per questo consiglio sempre di stipulare una polizza privata.

Quanto potrebbe costare? Una polizza privata ha un costo davvero esiguo.
Se ipotizziamo che il vostro appartamento abbia un valore di 170.000€, il costo della polizza sarebbe tra lo 0,1 e 0,3€ annuo della cifra precedentemente descritta.

Molto spesso le polizze condominiali sono anche vecchie e non vengono aggiornate, in quanto si punta sempre al risparmio.
Quindi hanno massimali bassi, perché non è stato aggiornato di volta in volta il valore di ricostruzione.
Per esempio, una polizza fatta 15/20 anni fa e mai aggiornata, ha un valore di ricostruzione molto basso (da non confondere con il valore commerciale, che potrebbe essere più alto).
Questo fa sorgere un problema non da poco.
Mettiamo caso che abbiate un danno al vostro alloggio pagabile con la polizza del condominio.
Se questa non è aggiornata e al massimale del valore di ricostruzione manca, per esempio, un 20% dal valore corretto, il danno al vostro alloggio non viene rimborsato completamente, ma viene sottratto quel 20%.

Ecco perché avere una piccola polizza privata sul vostro alloggio è così fondamentale: oltre a tutelarvi in caso di danni non coperti dalla polizza condominiale, vi tutela anche nel caso in cui i suoi massimali non siano stati aggiornati.

Per oggi è tutto, vi aspetto per una prossima pillola!